Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Acuña De Figueroa Al 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

F. Acuña de Figueroa al 100 Almagro. 4 ambientes con patio, totalmente reciclado | 76 m2 totales | Planta baja Bajas expensas $70.000 Ubicado sobre F. Acuña de Figueroa al 100, a media cuadra de Av. Díaz Vélez, una de las principales arterias de la ciudad con gran cantidad de líneas de colectivos y excelente conectividad, y a pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires. Si buscás un departamento con personalidad, excelentes dimensiones y espacios exteriores propios, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación integral que la hace cómoda y funcional para la vida actual. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos originales de parquet en espiga y techos altos, características que aportan una gran sensación de amplitud. Desde allí se accede a un agradable patio, un verdadero espacio extra para disfrutar del aire libre. La cocina fue completamente reciclada, con mobiliario moderno, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado. Además, cuenta con un ambiente independiente que hoy funciona como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio de usos múltiples. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos de cómodas dimensiones, y un baño totalmente actualizado con diseño contemporáneo. Características principales. En venta Almagro. F. Acuña de Figueroa al 100. Planta baja. 76 m2 totales. 4 ambientes. 3 dormitorios. Patio propio. Cocina completamente reciclada. Baño reciclado. Pisos de parquet originales. Techos altos. Ambiente adicional ideal para escritorio o estudio. Excelente estado general, listo para mudarse.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 842/m²диапазон USD 1 585–2 088/м² · для этой площади USD 120 490–158 658
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 139 995.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 089 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Almagro — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 670 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 250 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 720 м
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 670 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 980 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 890 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 290 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 400 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.