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PH · Venda · Almagro

PH de 3 ambientes em Almagro

Bartolomé Mitre al 4100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
136 m²
Coberta
77 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph 3 ambientes en almagro, con terraza Y patio, sin expensas!! no apto crédito hipotecariocon mucho potencial para creativos! Se encuentra a reciclarph muy funcional y Super luminoso todos los ambientes. Entrada por pasillo, super tranquilo. Excelente ubicación en Almagro, todos los medios de transportes muy cerca. El ph esta distribuido en dos plantas mas terraza. planta baja: Cocina comedor de 6. 45mts x 2. 4mts aprox. Living comedor de 4. 3mts x 4. 85 mts aprox. Con pisos de pinotea a repararDormitorio o ambiente con potencial para continuar living y dejar la parte social en pb de 3mts x 4. 3mts aproxBaño con bañaderaplanta alta: Dormitorio ppal. Con vestidor de 2. 3mts x 6. 6 mts aprox. Baño con duchaEntre piso con el potencial para cerrar y prolongarlo para armar un dormitorio más de aprox 3mts x 4. 3 mts aproxPatio, y lavadero en ese mismo patio de 3 x 3 mts aproxterrazaamplia de aprox 50m2A dos cuadras av. Medrano, Diaz Vélez y Rivadavia. cerca de Hospital Italiano, todos los medios de transportes y la tranquilidad de vivir en un Ph con terraza y parrilla, en pleno corazón de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160Subtes (Metro): castro barros (Línea A) Datos útilesBarrio: AlmagroComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5adistrito Escolar: Distrito Escolar viicódigo Postal: 1201Código Postal Argentino: C1201abapor escritura figura superficie total 59. 61m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.276/m²faixa USD 1.276–1.768/m² · para esta metragem USD 173.475–240.398
-37% vs. comparáveisPede USD 109.900; os comparáveis ajustados implicam USD 173.475.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % metragem · +2,3 % idade · +2,1 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 390 m (5 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 26, 105, 146
95
Segurança900 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 500 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 390 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 670 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 520 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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