Venta de PH 3 Ambientes con Terraza en Almagro Norte — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
PH · Venta · Almagro

Venta de PH 3 Ambientes con Terraza en Almagro Norte

Bartolomé Mitre al 4100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
136 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta ph 3 ambientes en almagro, con terraza Y patio, sin expensas!! no apto crédito hipotecariocon mucho potencial para creativos! Se encuentra a reciclarph muy funcional y Super luminoso todos los ambientes. Entrada por pasillo, super tranquilo. Excelente ubicación en Almagro, todos los medios de transportes muy cerca. El ph esta distribuido en dos plantas mas terraza. planta baja: Cocina comedor de 6. 45mts x 2. 4mts aprox. Living comedor de 4. 3mts x 4. 85 mts aprox. Con pisos de pinotea a repararDormitorio o ambiente con potencial para continuar living y dejar la parte social en pb de 3mts x 4. 3mts aproxBaño con bañaderaplanta alta: Dormitorio ppal. Con vestidor de 2. 3mts x 6. 6 mts aprox. Baño con duchaEntre piso con el potencial para cerrar y prolongarlo para armar un dormitorio más de aprox 3mts x 4. 3 mts aproxPatio, y lavadero en ese mismo patio de 3 x 3 mts aproxterrazaamplia de aprox 50m2A dos cuadras av. Medrano, Diaz Vélez y Rivadavia. cerca de Hospital Italiano, todos los medios de transportes y la tranquilidad de vivir en un Ph con terraza y parrilla, en pleno corazón de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160Subtes (Metro): castro barros (Línea A) Datos útilesBarrio: AlmagroComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5adistrito Escolar: Distrito Escolar viicódigo Postal: 1201Código Postal Argentino: C1201abapor escritura figura superficie total 59. 61m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.276/m²rango USD 1.276–1.768/m² · para esta superficie USD 173.475–240.398
-37 % vs. comparablesPide USD 109.900; los comparables ajustados implican USD 173.475.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % superficie · +2,3 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 390 m (5 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 105, 146
95
Seguridad900 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 390 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 670 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 520 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.