1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Diaz Velez Al 4400
Ficha
- Metragem total
- 71 m²
- Coberta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 3 anos (2023)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
ALMA DVZ: Exclusivo 3 Ambientes
Distinción y amplitud en una ubicación estratégica. La unidad "A" se posiciona como una de las propuestas más sofisticadas del edificio, diseñada para quienes buscan el máximo confort de un 3 ambientes con detalles de categoría y excelente metraje.
Confort y Tecnología Constructiva
Climatización: Calefacción por piso radiante con regulación individual por cada ambiente.
Calidad de Aislación: Carpinterías de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios de seguridad.
Equipamiento: Cocina de diseño con horno y anafe de acero inoxidable; conexión prevista para equipos de aire acondicionado frío-calor.
Acabados: Pisos de porcelanato rectificado y flotantes importados; sanitarios Ferrum y griferías FV.
Vivir en un Edificio de Categoría
Alma DVZ ofrece más de 600 m2 destinados al relax y el entrenamiento:
Piscina Climatizada: Gran tamaño con solárium de baldosones atérmicos.
áreas Verdes: 600 m2 de parque propio con vegetación y zonas de estar.
Gimnasio: Equipamiento profesional de última generación.
SUM y Parrillas: Espacio para eventos con vistas panorámicas y sector de parrillas con leñero.
Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas con garita de control.
Opcional:
Cochera fija: Opcional por u$s 25.000.
Ubicación EstratégicaSituado en Av. Díaz Vélez 4458, a solo 200 metros del Parque Centenario. Una zona con excelente conectividad (Subtes A y B), cercanía a importantes centros de salud (Hospital Italiano y Durand) y una creciente oferta del gastronómica y educativa).
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,6 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 110 m · 72 m² · 3 amb. · 2026USD 2.917/m²ajustado 2.711 · similaridade 87
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 140 m · 74 m² · 3 amb. · garagemUSD 2.362/m²ajustado 1.939 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 700 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 740 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 620 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 970 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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