1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Rivadavia 4200
Ficha
- Metragem total
- 92 m²
- Coberta
- 84 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 41 anos (1985)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Ezequiel Martin Barabas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el corazón de Almagro, con una distribución funcional y óptima para quienes buscan vivir en una zona céntrica de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el noveno piso de un edificio de diez niveles, con una superficie total de 92 m² compuesta por 84 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos.
La unidad cuenta con tres ambientes distribuidos eficientemente, incluyendo dos habitaciones amplias que garantizan privacidad y confort. Un baño completo y un toilette complementan la distribución interior, ofreciendo practicidad y comodidad para sus habitantes. Construido en 1989, el inmueble mantiene una estructura sólida y conservada que representa una inversión segura.
Su ubicación en Almagro permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales arterias de la ciudad. El departamento representa una oportunidad concreta para inversores o familias que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en Capital Federal.
Características principales:
- Superficie total: 92 m²
- Tres ambientes
- Dos habitaciones
- Un baño completo
- Un toilette
- Ubicación sobre Avenida Rivadavia
- Noveno piso.
- Construcción del año 1989
Ideal para profesionales, pequeñas familias o como inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona premium.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,2 % idade · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 40 m · 89 m² · 3 amb. · 1960USD 1.573/m²ajustado 1.669 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 105 m² · 3 amb. · 1991USD 1.857/m²ajustado 1.839 · similaridade 81
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 350 m
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 450 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 890 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 980 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 580 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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