Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Avenida Belgrano 3200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
26 anos (2000)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VISTA ABIERTA AL FRENTE - FULL AMENITIES - SUPER LUMINOSO
UBICADO EN PISO ALTO SOBRE AVENIDA BELGRANO 3200 , ALMAGRO.
UBICADO EN COMPLEJO DE TORRES CON ENTRADA PRINCIPAL EN AVENIDA BELGRANO AL 3200 Y ENTRADAS POR SANCHEZ DE LORIA Y MORENO .
TODOS LOS INGRESOS CON SEGURIDAD 24 HORAS.
SE TRATA DE UN EXCELENTE Y COMODO 2 AMBIENTES, DE SUPERFICIE TOTAL 45 M2.
EL COMPLEJO CUENTA CON PILETA SEMIOPLIMPICA , AMPLIO PARQUE , CANCHAS DE PADDLE , SUM , SOLARIUM, ESPACIO PARA BICICLETAS, COCHERA DE CORTESIA Y VIGILANCIA 24 HORAS.
EL DEPARTAMENTO ESTA TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO .
CUENTA CON UN LIVING COMEDOR Y BALCON INTEGRADO , LO QUE HACE UN ESPACIO MAS AMPLIO Y LUMINOSO .
DORMITORIO DE BUENAS DIMENSIONES CON VENTANAL AL FRENTE Y AMPLIO PLACARD EMPOTRADO.
BANO COMPLETO CON BANADERA .
AMPLIA COCINA SEMIINTEGRADA CON LAVADERO . COCINA A GAS Y CALEFÓN
CERRAMIENTOS NUEVOS EN EL BALCON.
TODA LA UNIDAD ESTA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION , ES SUPER LUMINOSA Y LISTA PARA VIVIR !
EDIFICIO EN TORRE EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON TRES ASCENSORES, ENGARGADOS Y GRUPO ELECTROGENO . COCHERA DE CORTESIA .
APTO PROFESIONAL
LISTO PARA ESCRITURAR
Expensas 250000 ( ULTIMA LIQUIDACION)
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El complejo está a 3 cuadras de Av. Boedo y de Av. Rivadavia, como así también del Subte "A" (Estación Loria) y el Subte "H" (Estación Venezuela)
Transportes Cercanos
Colectivos:2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 160, 164, 180
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
LORENA COSTANTINO PROPIEDADES -CUCICBA 8871
- KP574932 - KPT091620 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSSPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.649/m²faixa USD 1.463–1.918/m² · para esta metragem USD 65.841–86.307
+28% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 74.218.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 580 m (7 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 103, 115
85
Segurança1.025 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 310 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 580 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 640 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 120 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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