1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
General Urquiza 400
Ficha
- Metragem total
- 47 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 30 anos (1996)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Analia Fusto
¡Viví en un departamento totalmente renovado!
Ubicado en Urquiza al 400, a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y con una conectividad inmejorable: a 3 cuadras de Av. Independencia y la Facultad de Psicología (UBA), y a metros del Subte líneas A y H, con múltiples opciones de transporte público. Además, está a pasos de los hospitales Ramos Mejía y Español.
El edificio moderno y funcional ofrece:
Terraza con solárium
Lavadero común
Seguridad con tótem 24 hs + personal en media jornada
Agua caliente centralizada (incluida en expensas junto con gas y agua)
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Pet friendly
-Expensas bajas
El departamento esta en el 7mo piso con orientación norte, recibe sol toda la tarde, lo que lo hace muy luminoso.
Se encuentra reciclado a nuevo, listo para mudarse:
Cocina renovada con purificador TST, filtro PSA bajo mesada y revestimiento en vidrio
Baño moderno con grifería FV, mampara de vidrio y espacio de guardado
Placares empotrados a medida con interiores completos y bauleras superiores en ambas habitaciones
Aberturas con DVH en todos los ambientes (excelente aislación acústica y térmica)
Cortinas blackout en dormitorios
Pisos porcelanato en living-comedor, cocina y baño
Una excelente opción como primera vivienda o inversión, con expensas bajas y gran calidad constructiva.
Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar.
APTO CREDITO!!!!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,5 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 47 m² · 3 amb. · 1996USD 2.021/m²ajustado 2.021 · similaridade 97
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 50 m² · 3 amb. · 1981USD 1.560/m²ajustado 1.668 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb. · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.889 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 46 m² · 3 amb. · 1991USD 1.304/m²ajustado 1.355 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 190 m · 45 m² · 2 amb. · 2000USD 2.111/m²ajustado 2.034 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 450 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 640 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 220 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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