Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Avenida Belgrano al 3600

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Almagro
Av. Belgrano 3600, Almagro, CABA Excelente oportunidad de vivienda o inversión!
Presentamos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la tradicional Avenida Belgrano, en una de las zonas con mejor conectividad y oferta comercial del barrio de Almagro.
Medidas y Superficie Total: $64,69
?Características del Inmueble:
Dormitorios: 2 ambientes de descanso de buen tamaño con excelente distribución.
Cocina: Completa e independiente, equipada con espacio de guardado y buen sector de trabajo
.Baño: 1 baño completo en impecable estado
.Balcón: Espacio al aire libre con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada.
Ubicación y Entorno y Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Conectividad:
A pocos metros de Av. Boedo y Av. Rivadavia. Próximo a la línea A de subte (Estación Castro Barros / Loria) y una gran variedad de líneas de colectivo (2, 7, 84, 103, 115, 128, 160).Barrio: Entorno residencial y gastronómico consolidado, cercano a colegios, centros de salud, bancos y plazas tradicionales.
Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para familias o parejas que buscan amplitud, luminosidad y ubicación estratégica.
Lugares destacados cercanos a la propiedad:
* Hospital Italiano de Buenos Aires
* Parque Rivadavia
* Centro Comercial de Avenida Boedo
* Plaza Almagro
* Universidad Abierta Interamericana (UAI)
* Zona gastronómica y cultural de Boedo
Avenidas cercanas:
* Avenida Boedo
* Avenida Hipólito Yrigoyen
* Avenida Independencia
* Avenida La Plata
* Avenida Rivadavia
Trenes cercanos:
* Estación Once Ferrocarril Sarmiento
* Subterráneos cercanos:
* Estación Castro Barros Línea A
* Estación Boedo Línea E
* Estación Venezuela Línea H
Colectivos cercanos:
Líneas: 2, 7, 84, 115, 128, 160 y 164, con paradas a pocos metros sobre Av. Belgrano y Av. Boedo.
La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.742/m²faixa USD 1.526–1.806/m² · para esta metragem USD 100.708–119.167
Em linha com os comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7 % idade · +2,1 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 570 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
85
Segurança882 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Boedo a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 680 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 570 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 830 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 930 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 360 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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