1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Belgrano al 3600
Ficha
- Metragem total
- 66 m²
- Coberta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Amplio Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Almagro
Av. Belgrano 3600, Almagro, CABA Excelente oportunidad de vivienda o inversión!
Presentamos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la tradicional Avenida Belgrano, en una de las zonas con mejor conectividad y oferta comercial del barrio de Almagro.
Medidas y Superficie Total: $64,69
?Características del Inmueble:
Dormitorios: 2 ambientes de descanso de buen tamaño con excelente distribución.
Cocina: Completa e independiente, equipada con espacio de guardado y buen sector de trabajo
.Baño: 1 baño completo en impecable estado
.Balcón: Espacio al aire libre con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada.
Ubicación y Entorno y Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Conectividad:
A pocos metros de Av. Boedo y Av. Rivadavia. Próximo a la línea A de subte (Estación Castro Barros / Loria) y una gran variedad de líneas de colectivo (2, 7, 84, 103, 115, 128, 160).Barrio: Entorno residencial y gastronómico consolidado, cercano a colegios, centros de salud, bancos y plazas tradicionales.
Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para familias o parejas que buscan amplitud, luminosidad y ubicación estratégica.
Lugares destacados cercanos a la propiedad:
* Hospital Italiano de Buenos Aires
* Parque Rivadavia
* Centro Comercial de Avenida Boedo
* Plaza Almagro
* Universidad Abierta Interamericana (UAI)
* Zona gastronómica y cultural de Boedo
Avenidas cercanas:
* Avenida Boedo
* Avenida Hipólito Yrigoyen
* Avenida Independencia
* Avenida La Plata
* Avenida Rivadavia
Trenes cercanos:
* Estación Once Ferrocarril Sarmiento
* Subterráneos cercanos:
* Estación Castro Barros Línea A
* Estación Boedo Línea E
* Estación Venezuela Línea H
Colectivos cercanos:
Líneas: 2, 7, 84, 115, 128, 160 y 164, con paradas a pocos metros sobre Av. Belgrano y Av. Boedo.
La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7 % idade · +2,1 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 66 m² · 3 amb. · 1965USD 1.652/m²ajustado 1.721 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 250 m · 70 m² · 3 amb. · 1970USD 1.279/m²ajustado 1.309 · similaridade 85
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 570 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 830 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 930 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 700 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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