1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Av Pueyrredon Aav Pueyrredon 800
Ficha
- Metragem total
- 138 m²
- Coberta
- 123 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO DE CATEGORíA EN AV. PUEYRREDóN AL 800
Excelente piso de 4 ambientes a estrenar, con detalles de categoría y una excelente distribución, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Av. Pueyrredón al 800, esquina Tucumán.
La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para brindar confort y practicidad.
Cuenta con:
3 dormitorios, el principal en suite, todos con interiores de placard.
2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y grandes ventanales de PVC con DVH.
Cocina comedor al frente, luminosa y funcional, equipada con cocina a gas.
Lavadero incorporado a la cocina, optimizando los espacios.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Calefacción eléctrica individual en cada habitación.
Excelente distribución y muy buena circulación entre los ambientes.
AMENITIES
En el piso 12, el edificio dispone de un excelente espacio de uso común:
SUM
Parrilla
Salón con cocina
Espacio destinado a solárium
Suca
Una propiedad a estrenar, moderna y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad.
Corredores intervinientes:
Milagros Sarachaga CUCICBA 7799
Paolo Menghi CUCICBA 9171 / CMCPDJLM 1005
El edificio accesible para personas con movilidad reducida, en
cumplimiento de la Ley 5115.Información legal
Las definitivas surgirán de la
documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a
la unidad ofrecida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · +1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 138 m² · 4 amb. · 2026USD 3.115/m²ajustado 3.115 · similaridade 97
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 137 m² · 4 amb. · 2022USD 2.774/m²ajustado 2.821 · similaridade 96
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 138 m² · 4 amb. · 2026USD 2.504/m²ajustado 2.542 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 127 m² · 4 amb. · 2024USD 2.725/m²ajustado 2.591 · similaridade 88
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 137 m² · 5 amb. · 2024USD 2.852/m²ajustado 2.741 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 160 m² · 4 amb. · 2026USD 3.563/m²ajustado 3.509 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 240 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 450 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 290 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.