1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento En Balvanera Piso Al Frente De 4 Ambientes .
Av Pueyrredon Aav Pueyrredon 800
Ficha
- Superficie total
- 138 m²
- Cubierta
- 123 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO DE CATEGORíA EN AV. PUEYRREDóN AL 800
Excelente piso de 4 ambientes a estrenar, con detalles de categoría y una excelente distribución, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Av. Pueyrredón al 800, esquina Tucumán.
La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para brindar confort y practicidad.
Cuenta con:
3 dormitorios, el principal en suite, todos con interiores de placard.
2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y grandes ventanales de PVC con DVH.
Cocina comedor al frente, luminosa y funcional, equipada con cocina a gas.
Lavadero incorporado a la cocina, optimizando los espacios.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Calefacción eléctrica individual en cada habitación.
Excelente distribución y muy buena circulación entre los ambientes.
AMENITIES
En el piso 12, el edificio dispone de un excelente espacio de uso común:
SUM
Parrilla
Salón con cocina
Espacio destinado a solárium
Suca
Una propiedad a estrenar, moderna y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad.
Corredores intervinientes:
Milagros Sarachaga CUCICBA 7799
Paolo Menghi CUCICBA 9171 / CMCPDJLM 1005
El edificio accesible para personas con movilidad reducida, en
cumplimiento de la Ley 5115.Información legal
Las definitivas surgirán de la
documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a
la unidad ofrecida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Balvanera Piso Al Frente de 4 Ambientes.Balvanera · misma dirección · 138 m² · 4 amb · 2026USD 3.115/m²ajustado 3.115 · similitud 97
Venta Dpto 4 Ambientes Con Gran Terraza BalvaneraBalvanera · misma dirección · 137 m² · 4 amb · 2022USD 2.774/m²ajustado 2.821 · similitud 96
Departamento En Venta 4 Ambientes En Capital Federal, BalvaneraBalvanera · 250 m · 138 m² · 4 amb · 2026USD 2.504/m²ajustado 2.542 · similitud 89
3 Ambientes+dep. Serv./barrio Norte | FinanciaciónBalvanera · 100 m · 127 m² · 4 amb · 2024USD 2.725/m²ajustado 2.591 · similitud 88
4 Ambientes+dep. Serv./barrio Norte | FinanciaciónBalvanera · 100 m · 137 m² · 5 amb · 2024USD 2.852/m²ajustado 2.741 · similitud 85
Departamento En Venta - Balvanera- 4 AmbientesBalvanera · 110 m · 160 m² · 4 amb · 2026USD 3.563/m²ajustado 3.509 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.