1 / 5 · 8 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Avenida Pueyrredón 654
Ficha
- Metragem total
- 138 m²
- Coberta
- 123 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de Cuatro Ambientes con espacio, comodidad y confort, en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 345.500 + gastos
Superficie de 138,20 m2
Distribución y detalles de la unidad
Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
Dormitorio principal en suite con vestidor
Dos dormitorios adicionales con frentes de placard.
Baño completo y toilette de recepción.
Cocina integrada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca.
Amplio living-comedor con salida al balcón terraza.
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) garantiza aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado frío/calor está presente en todos los ambientes
Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de alta recuperación.
Instalación preparada para TV por cable e internet.
Instalación para lavarropas y lavavajillas
Por qué elegir este cuatro ambientes?
Amenities como piscina, laundry, solárium y más Apto para mascotas
Apto Profesionales
Ubicación estratégica
Amplios espacios y distribución funcional.
Con acceso a todo lo que necesitás: áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
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**Propiedad Comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA**
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6757046 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · +1,8 % idade · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 137 m² · 4 amb. · 2022USD 2.774/m²ajustado 2.778 · similaridade 87
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 127 m² · 4 amb. · 2024USD 2.725/m²ajustado 2.552 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 430 m · 144 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 1.521/m²ajustado 1.327 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 114 m² · 4 amb. · 2026USD 1.674/m²ajustado 1.696 · similaridade 77
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 137 m² · 5 amb. · 2024USD 2.852/m²ajustado 2.700 · similaridade 76
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 160 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.714/m²ajustado 2.315 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 200 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 20 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 620 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 120 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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