Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Paso 91

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BAULERA BALVANERA / ONCE
Paso 91 8 piso | Muy luminoso | Baulera propia
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Balvanera, a solo dos cuadras de Plaza Miserere y con gran conectividad hacia distintos puntos de CABA y Provincia.
Departamento de 2 ambientes de casi 42 m2, ubicado en un 8 piso con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la tarde.
Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión y renta.
La unidad cuenta con:
Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas.
Dormitorio con placard empotrado.
Pasillo distribuidor con espacio de guardado.
Baño completo con conexión para lavarropas.
Pisos de parquet en living comedor y dormitorio.
Pisos cerámicos en cocina y baño.
Calefacción por estufa.
Agua caliente por calefón.
Gas natural.
Baulera propia ubicada en el último piso del edificio.
El edificio:
3 ascensores.
Encargados.
Cámaras de seguridad en el acceso.
Ingreso mediante llave magnética.
Todos los servicios.
Ubicación con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales avenidas de la zona.
Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, funcional y con el plus de contar con baulera.
Recorda que la publicación cuenta con Fotos, Video, Recorrido virtual 360 y Plano.
Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEEPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.422/m²faixa USD 1.185–1.521/m² · para esta metragem USD 49.785–63.877
Em linha com os comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 59.719.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 220 m (3 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 41, 61, 62, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105
100
Segurança2.301 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 220 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 320 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 640 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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