1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
General Urquiza 41
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD!
VENTA - 3 AMBIENTES ULTRA LUMINOSO - BALVANERA / ONCE - APTO CRéDITO
- 3 AMBIENTES
- LUMINOSO
- COCINA SEMI INTEGRADA
- BAñO COMPLETO
- INSTALACIóN ELéCTRICA RENOVADA HACE 3 AñOS
- TERMOTANQUE A GAS
- CONEXIóN PARA LAVARROPAS EN BAñO
- APTO CRéDITO
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, zona Once, destacándose principalmente por su luminosidad y la excelente entrada de luz natural en sus ambientes.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones, baño completo y una cocina semi integrada que permite mantener una buena conexión con el sector social, aprovechando muy bien los espacios.
Los ambientes presentan una distribución funcional y cuentan con muy buena ventilación, generando espacios agradables y luminosos para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con instalación eléctrica renovada hace aproximadamente 3 años, termotanque a gas y conexión para lavarropas ubicada en el baño.
El edificio cuenta con 7 pisos y 7 departamentos por piso. No posee encargado permanente, sino personal de limpieza, permitiendo mantener los espacios comunes en buenas condiciones y optimizar los gastos habituales del edificio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, ultra luminoso y funcional, con una distribución práctica, mejoras ya realizadas y apto crédito, en una ubicación estratégica de Balvanera, a pasos de la zona de Once.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · -2,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 50 m² · 3 amb. · 1965USD 1.303/m²ajustado 1.255 · similaridade 93
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 49 m² · 3 amb. · 1966USD 1.529/m²ajustado 1.452 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 52 m² · 3 amb. · 1966USD 1.454/m²ajustado 1.393 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 48 m² · 3 amb. · 1975USD 1.438/m²ajustado 1.306 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 50 m² · 2 amb. · 1956USD 1.380/m²ajustado 1.388 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 360 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 700 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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