Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

General Urquiza 41

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

OPORTUNIDAD!
VENTA - 3 AMBIENTES ULTRA LUMINOSO - BALVANERA / ONCE - APTO CRéDITO
- 3 AMBIENTES
- LUMINOSO
- COCINA SEMI INTEGRADA
- BAñO COMPLETO
- INSTALACIóN ELéCTRICA RENOVADA HACE 3 AñOS
- TERMOTANQUE A GAS
- CONEXIóN PARA LAVARROPAS EN BAñO
- APTO CRéDITO
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, zona Once, destacándose principalmente por su luminosidad y la excelente entrada de luz natural en sus ambientes.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones, baño completo y una cocina semi integrada que permite mantener una buena conexión con el sector social, aprovechando muy bien los espacios.
Los ambientes presentan una distribución funcional y cuentan con muy buena ventilación, generando espacios agradables y luminosos para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con instalación eléctrica renovada hace aproximadamente 3 años, termotanque a gas y conexión para lavarropas ubicada en el baño.
El edificio cuenta con 7 pisos y 7 departamentos por piso. No posee encargado permanente, sino personal de limpieza, permitiendo mantener los espacios comunes en buenas condiciones y optimizar los gastos habituales del edificio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, ultra luminoso y funcional, con una distribución práctica, mejoras ya realizadas y apto crédito, en una ubicación estratégica de Balvanera, a pasos de la zona de Once.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESPSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.423/m²faixa USD 1.388–1.818/m² · para esta metragem USD 67.991–89.105
-8% vs. comparáveisPede USD 64.000; os comparáveis ajustados implicam USD 69.743.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · -2,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 360 m (5 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 68, 75, 86, 88, 90, 98
96
Segurança2.213 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Miserere a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 720 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 360 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 700 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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