1 / 5 · 15 más en el avisoVenta - Oportunidad 3 Amb Luminoso - Balvanera / Once - Apto Crédito
General Urquiza 41
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD!
VENTA - 3 AMBIENTES ULTRA LUMINOSO - BALVANERA / ONCE - APTO CRéDITO
- 3 AMBIENTES
- LUMINOSO
- COCINA SEMI INTEGRADA
- BAñO COMPLETO
- INSTALACIóN ELéCTRICA RENOVADA HACE 3 AñOS
- TERMOTANQUE A GAS
- CONEXIóN PARA LAVARROPAS EN BAñO
- APTO CRéDITO
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, zona Once, destacándose principalmente por su luminosidad y la excelente entrada de luz natural en sus ambientes.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones, baño completo y una cocina semi integrada que permite mantener una buena conexión con el sector social, aprovechando muy bien los espacios.
Los ambientes presentan una distribución funcional y cuentan con muy buena ventilación, generando espacios agradables y luminosos para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con instalación eléctrica renovada hace aproximadamente 3 años, termotanque a gas y conexión para lavarropas ubicada en el baño.
El edificio cuenta con 7 pisos y 7 departamentos por piso. No posee encargado permanente, sino personal de limpieza, permitiendo mantener los espacios comunes en buenas condiciones y optimizar los gastos habituales del edificio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, ultra luminoso y funcional, con una distribución práctica, mejoras ya realizadas y apto crédito, en una ubicación estratégica de Balvanera, a pasos de la zona de Once.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes En Urquiza 41 Piso 2 BalvaneraBalvanera · misma dirección · 50 m² · 3 amb · 1965USD 1.303/m²ajustado 1.255 · similitud 94
Venta 3 Ambientes Piso Alto, Luminoso Y Vista AbiertaBalvanera · 160 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.960/m²ajustado 1.965 · similitud 91
3 Ambientes Frente/ Balcon 52m2, M/b/estadoBalvanera · 180 m · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.529/m²ajustado 1.452 · similitud 88
Venta 3 Ambts. Operativo Y Funcional Dpto.Balvanera · 180 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.454/m²ajustado 1.393 · similitud 85
Venta Depto. 3 Ambientes, BalvaneraBalvanera · 180 m · 48 m² · 3 amb · 1975USD 1.438/m²ajustado 1.306 · similitud 84
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 140 m · 50 m² · 2 amb · 1956USD 1.380/m²ajustado 1.388 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.