Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Independencia Al 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA MONOAMBIENTE C/ BALCON FULL AMENITIES
Excelente oportunidad en Av. INDEPENDENCIA al 2800 en Balvanera.
Amplio departamento monoambiente con 37m2 totales, moderno, luminoso y con amplio balcón.
Tiene una cocina integrada y baño completo
Edificio con amenities: PILETA, SUM, SOLARIUM, LAUNDRY.
Bajas expensas $157.000.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHSSP76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.137/m²faixa USD 2.055–2.184/m² · para esta metragem USD 76.018–80.802
-4% vs. comparáveisPede USD 76.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.079.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,9 % segurança do entorno · +1,4 % idade · +1,1 % metragem · -1,1 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 440 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 23, 41, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Segurança925 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 490 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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