Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Bartolomé Mitre Al 2400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
98 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes en venta en el corazón de Once / Balvanera, ubicado en uno de los edificios más importantes y mejor mantenidos de la zona comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una excelente ubicación, en un edificio de categoría con seguridad permanente.
El departamento se encuentra listo para entrar a vivir. Fue reciclado con muy buen criterio y cuenta con cocina y baños hechos a nuevo, además de carpinterías de aluminio nuevas y dormitorios con doble vidrio, aportando confort y aislación acústica.
Ubicado al frente, en un segundo piso con orientación norte, posee una vista abierta y muy luminosa gracias al amplio pulmón generado por el colegio y parroquia ubicados enfrente. El balcón corrido acompaña todo el frente del departamento y aporta gran amplitud visual y ventilación.
Características principales:
103 m2 totales
2 piso al frente
Orientación norte
Balcón corrido
Cochera fija y cubierta
Baulera
Cocina reciclada a nuevo
Baños reciclados a nuevo
Carpinterías de aluminio nuevas
Dormitorios con doble vidrio
Losa radiante
Agua caliente central
Seguridad 24 hs
Servicios y gastos:
Expensas: $600.000
AYSA incluida en expensas
ABL, gas y luz independientes
Un departamento con excelentes dimensiones, muy buena distribución y gran calidad edilicia, dentro de uno de los edificios más buscados de Once/Balvanera. Ideal para quienes valoran seguridad, comodidad y una propiedad lista para habitar.
APTO CRéDITO
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEEPSPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.448/m²faixa USD 1.329–1.728/m² · para esta metragem USD 136.888–177.988
+13% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 149.101.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,6 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 140 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Segurança1.753 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 390 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
86
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 140 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 240 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 160 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 670 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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