Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Avenida Rivadavia 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
102 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - 3 DORMITORIOS EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 4 ambientes y 3 dormitorios se encuentra ubicado en el 3er piso de un edificio de 4 pisos sobre la Avenida Rivadavia en el barrio de Balvanera, Capital Federal.
Superficie total: 102 m²
Cubierta: 100 m²
Balcón: 2m²
La propiedad super amplia y luminosa fue reciclada a nuevo en 2019 y se encuentra en excelente estado general. Está clasificada como apto profesional y apto crédito. La distribución incluye 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina, living comedor y lavadero. Toda la propiedad cuenta con techos de doble altura, lo que permitiría realizar entrepisos.
Uno de los dormitorios se encuentra en entrepiso el cual se accede por escalera, cuenta con baño privado, completo, piso de cemento alisado, techo de bovedilla, aire acondicionado, estufa.
2° dormitorio con placard y pisos de madera pinotea.
3° dormitorio con pisos de madera pinotea y aire acondicionado.
El baño principal cuenta con ventilación natural, ducha y estufa de tiro balanceado.
La cocina posee piso de madera pinotea, cocina a gas, horno eléctrico y barra desayunadora.
El living comedor es amplio y muy luminoso, al frente y con orientación Norte.
Además, la propiedad incluye aire acondicionado y calefacción por estufas. Cuenta con un balcón al frente y el edificio dispone de encargado con vivienda.
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar II
Código Postal: 1034
Código Postal Argentino: C1034ACE

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESPESPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.676/m²faixa USD 1.273–1.859/m² · para esta metragem USD 129.806–189.664
+5% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 170.910.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,6 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 50 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Segurança1.833 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 50 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 300 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 780 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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