1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Independencia 3100
Ficha
- Metragem total
- 34 m²
- Coberta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Piñeyro
2 Ambientes en piso alto | Muy luminoso | Balvanera
Ubicado en un 10° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su excelente luminosidad y su muy buen estado de conservación.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con pisos de parquet, al igual que el dormitorio, que cuenta con placard empotrado. La propiedad fue recientemente pintada, lista para habitar.
La cocina es independiente, con espacio para conexión de lavarropas, brindando mayor comodidad en el día a día. El baño posee ventilación natural, un diferencial muy valorado.
Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables.
Características principales:
2 ambientes.
10° piso al contrafrente.
Muy luminoso.
Pisos de parquet.
Dormitorio con placard empotrado.
Cocina independiente.
Conexión para lavarropas.
Baño con ventilación natural.
Recién pintado.
Muy buen estado de conservación.
Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación con múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +2,5 % metragem · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 34 m² · 2 amb. · 1976USD 1.647/m²ajustado 1.647 · similaridade 97
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 37 m² · 2 amb. · 1986USD 1.622/m²ajustado 1.583 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 380 m · 39 m² · 2 amb. · 1974USD 2.026/m²ajustado 2.108 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 35 m² · 1 amb.USD 3.143/m²ajustado 3.064 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 140 m · 40 m² · 2 amb. · 2006USD 2.500/m²ajustado 2.237 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 500 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZEscola · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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