1 / 5 · altre 16 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Avenida Independencia 3100
I dati
- Superficie totale
- 34 m²
- Coperta
- 34 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Piñeyro
2 Ambientes en piso alto | Muy luminoso | Balvanera
Ubicado en un 10° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su excelente luminosidad y su muy buen estado de conservación.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con pisos de parquet, al igual que el dormitorio, que cuenta con placard empotrado. La propiedad fue recientemente pintada, lista para habitar.
La cocina es independiente, con espacio para conexión de lavarropas, brindando mayor comodidad en el día a día. El baño posee ventilación natural, un diferencial muy valorado.
Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables.
Características principales:
2 ambientes.
10° piso al contrafrente.
Muy luminoso.
Pisos de parquet.
Dormitorio con placard empotrado.
Cocina independiente.
Conexión para lavarropas.
Baño con ventilación natural.
Recién pintado.
Muy buen estado de conservación.
Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación con múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +2,5 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 37 m² · 2 locali · 1986USD 1622/m²corretto 1583 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 380 m · 39 m² · 2 locali · 1974USD 2026/m²corretto 2108 · somiglianza 75
Appartamento di 1 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 35 m² · 1 localiUSD 3143/m²corretto 3064 · somiglianza 75
Appartamento di 2 locali a BoedoBoedo · 140 m · 40 m² · 2 locali · 2006USD 2500/m²corretto 2237 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIScuola · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZScuola · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 850 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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