1 / 5Apartamento de 3 ambientes em Balvanera
Av Independencia al 2800
Ficha
- Metragem total
- 61 m²
- Coberta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Espectacular dpto en Av. Independencia 2800 - Balvanera
Originalmente era un 3 amb living comedor y 2 dormitorios.
61 mts todo luz y sol.
Cocina semi integrada.
Baño completo.
Edificio con amenites: Pileta, sum solárium laundry.
Moderno y canchero.
Posibilidad de volver a hacer un dormitorio más y que hoy se integro el segundo dormitorio al living
Baja expensas
Valor :$150.000
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -1,3 % idade · -1,1 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 61 m² · 3 amb. · 2022USD 2.115/m²ajustado 2.115 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 58 m² · 2 amb. · 2026USD 2.034/m²ajustado 1.985 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 190 m · 55 m² · 3 amb. · 2019USD 2.273/m²ajustado 2.268 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 67 m² · 3 amb. · 2025USD 2.120/m²ajustado 2.133 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 190 m · 53 m² · 3 amb. · 2015USD 2.264/m²ajustado 2.286 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 60 m² · 3 amb.USD 1.833/m²ajustado 1.851 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 450 m
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 490 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 180 m
- ELUIS JOSE CHORROARINEscola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 470 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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