Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Avenida Belgrano 2000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
158 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
106 anos (1920)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Javier Larenas
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA, EN EXCELENTE UBICACION, APTO CREDITO.
Este amplio departamento de estilo se encuentra ubicado sobre la Avenida Belgrano al 2000, Capital Federal, a tan solo 100 mts. del conocido Centro Gallego, 200 mts. de la Fundación Favaloro y 400 mts. del subte linea A.
Situado en el 4to piso, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 158 m², de los cuales 153 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos.
La propiedad se distribuye en 5 ambientes, todos muy luminosos y ventilados, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. Al ingresar a la unidad encontramos un vestíbulo de amplias dimensiones que conecta, por un lado con el área intima y por el otro con el área social.
El estado general del departamento es excelente, fue construido en el año 1920 y se encuentra reciclado, manteniendo el encanto de la época. Cuenta con comedor, vestidor, baño, cocina, living, lavadero, balcón Y habitación de servicio.
En cuanto a servicios, el departamento dispone de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, brindando las comodidades necesarias para una vivienda confortable.
Tu nuevo hogar te esta esperando no dudes en contactarnos para visitarlo!!!
EN CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS LEGALES APLICABLES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES COLEGIADOS MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CMCPSI 6271

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.454/m²faixa USD 1.105–1.707/m² · para esta metragem USD 174.551–269.776
+9% vs. comparáveisPede USD 249.800; os comparáveis ajustados implicam USD 229.722.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -1,4 % distância do metrô · -1,4 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 580 m (7 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
Segurança1.095 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 930 m
96
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 580 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 610 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EMARIANO MORENOEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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