Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Avenida Jujuy 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
154 m²
Coberta
139 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
64 anos (1962)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Karina Guzmán
Presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre Av. Jujuy, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, con una característica que la hace realmente especial: es un departamento con la comodidad, amplitud y distribución de una casa. APTA CREDITO
Es una PB y el acceso a la propiedad se realiza mediante una cómoda escalera de 6 escalones.
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan ambientes generosos y la posibilidad de disfrutar de patios de uso exclusivo.
La propiedad cuenta con:
3 dormitorios amplios, todos con placard, excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia los patios.
Gran living comedor al frente, de aproximadamente 8,72 m x 5,70 m, con un amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz y sol.
Cocina comedor súper amplia, con espacio suficiente para disfrutarla cómodamente en familia.
Lavadero independiente. Entrada de Servicio.
1 baño completo.
1 toilette.
Dentro de los metros especificados, se encuentran 2 patios de uso exclusivo, que aportan luz, ventilación y un espacio exterior propio, algo difícil de encontrar en este tipo de propiedades.
Sótano, ideal para utilizar como baulera o espacio de guardado.
Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes luminosos, ventilación y dos patios propios, que combina la funcionalidad de un departamento con la sensación y comodidad de vivir en una casa.
De excelente calidad constructiva y en ópitmo estado de conservación. Lista para entrar a vivir!
Su ubicación estratégica permite conexión inmediata a cualquier medio de transporte: Líneas de Subte H y E.
Colectivos - Colegios - Centro Comercial - Hospitales. Universidades. entre otras.
Realmente es una propiedad digna de conocer. ¡Te invitamos a visitarla!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPHSS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.122/m²faixa USD 952–1.240/m² · para esta metragem USD 146.612–190.947
+9% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 172.716.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -2,6 % metragem · +1,3 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 330 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 23, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
98
Segurança961 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 100 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 530 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 570 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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