Venta Depto 4 Amb 2 Patios Apto Crédito Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 4 Amb 2 Patios Apto Crédito Balvanera

Avenida Jujuy 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
154 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
64 años (1962)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Karina Guzmán
Presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre Av. Jujuy, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, con una característica que la hace realmente especial: es un departamento con la comodidad, amplitud y distribución de una casa. APTA CREDITO
Es una PB y el acceso a la propiedad se realiza mediante una cómoda escalera de 6 escalones.
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan ambientes generosos y la posibilidad de disfrutar de patios de uso exclusivo.
La propiedad cuenta con:
3 dormitorios amplios, todos con placard, excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia los patios.
Gran living comedor al frente, de aproximadamente 8,72 m x 5,70 m, con un amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz y sol.
Cocina comedor súper amplia, con espacio suficiente para disfrutarla cómodamente en familia.
Lavadero independiente. Entrada de Servicio.
1 baño completo.
1 toilette.
Dentro de los metros especificados, se encuentran 2 patios de uso exclusivo, que aportan luz, ventilación y un espacio exterior propio, algo difícil de encontrar en este tipo de propiedades.
Sótano, ideal para utilizar como baulera o espacio de guardado.
Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes luminosos, ventilación y dos patios propios, que combina la funcionalidad de un departamento con la sensación y comodidad de vivir en una casa.
De excelente calidad constructiva y en ópitmo estado de conservación. Lista para entrar a vivir!
Su ubicación estratégica permite conexión inmediata a cualquier medio de transporte: Líneas de Subte H y E.
Colectivos - Colegios - Centro Comercial - Hospitales. Universidades. entre otras.
Realmente es una propiedad digna de conocer. ¡Te invitamos a visitarla!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.122/m²rango USD 952–1.240/m² · para esta superficie USD 146.612–190.947
+9 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 172.716.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 330 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 23, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
98
Seguridad961 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 100 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 530 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 570 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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