Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Avenida Jujuy 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
154 m²
Couverte
139 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
64 ans (1962)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Karina Guzmán
Presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre Av. Jujuy, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, con una característica que la hace realmente especial: es un departamento con la comodidad, amplitud y distribución de una casa. APTA CREDITO
Es una PB y el acceso a la propiedad se realiza mediante una cómoda escalera de 6 escalones.
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan ambientes generosos y la posibilidad de disfrutar de patios de uso exclusivo.
La propiedad cuenta con:
3 dormitorios amplios, todos con placard, excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia los patios.
Gran living comedor al frente, de aproximadamente 8,72 m x 5,70 m, con un amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz y sol.
Cocina comedor súper amplia, con espacio suficiente para disfrutarla cómodamente en familia.
Lavadero independiente. Entrada de Servicio.
1 baño completo.
1 toilette.
Dentro de los metros especificados, se encuentran 2 patios de uso exclusivo, que aportan luz, ventilación y un espacio exterior propio, algo difícil de encontrar en este tipo de propiedades.
Sótano, ideal para utilizar como baulera o espacio de guardado.
Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes luminosos, ventilación y dos patios propios, que combina la funcionalidad de un departamento con la sensación y comodidad de vivir en una casa.
De excelente calidad constructiva y en ópitmo estado de conservación. Lista para entrar a vivir!
Su ubicación estratégica permite conexión inmediata a cualquier medio de transporte: Líneas de Subte H y E.
Colectivos - Colegios - Centro Comercial - Hospitales. Universidades. entre otras.
Realmente es una propiedad digna de conocer. ¡Te invitamos a visitarla!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPHSS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 122/m²fourchette USD 952–1 240/m² · pour cette surface USD 146 612–190 947
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 172 716.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,6 % surface · +1,3 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 330 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
98
Sécurité961 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 100 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 530 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 570 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 40 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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