Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Saavedra Al 200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
92 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta sobre la calle Saavedra al 200, entre Alsina y Moreno, en el tradicional barrio de Balvanera.
Ubicado en un edificio emblemático de categoría, este distinguido departamento de estilo Art Decó conserva los atributos más valorados de la arquitectura de época: techos altos, pisos de parquet originales y ambientes amplios que reflejan la calidad constructiva de su tiempo.
La propiedad cuenta con 92 m2 totales y se compone de un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, tres dormitorios, un baño completo y un sector de servicio independiente conformado por dormitorio, toilette y lavadero, aportando versatilidad para distintos usos y necesidades.
Se encuentra en un primer piso (tiene ascensor) y representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una propiedad con carácter, conservando su esencia arquitectónica y potenciando su valor mediante una actualización integral.
Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente respetando la distribución y estructura real del inmueble, ya que actualmente se encuentra amueblado. Las fotografías originales se encuentran disponibles para quienes deseen recibir mayor información.
Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte!
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Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N 27.613 ).
CUCICBA 2906.
CSI 6416.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSSPPPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.237/m²faixa USD 1.147–1.278/m² · para esta metragem USD 105.511–117.600
-14% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 113.833.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,1 % segurança do entorno · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · -0,8 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 330 m (4 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 90, 95
98
Segurança1.662 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 2 em 500 m
80
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 330 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 350 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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