Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Saavedra Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
92 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta sobre la calle Saavedra al 200, entre Alsina y Moreno, en el tradicional barrio de Balvanera.
Ubicado en un edificio emblemático de categoría, este distinguido departamento de estilo Art Decó conserva los atributos más valorados de la arquitectura de época: techos altos, pisos de parquet originales y ambientes amplios que reflejan la calidad constructiva de su tiempo.
La propiedad cuenta con 92 m2 totales y se compone de un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, tres dormitorios, un baño completo y un sector de servicio independiente conformado por dormitorio, toilette y lavadero, aportando versatilidad para distintos usos y necesidades.
Se encuentra en un primer piso (tiene ascensor) y representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una propiedad con carácter, conservando su esencia arquitectónica y potenciando su valor mediante una actualización integral.
Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente respetando la distribución y estructura real del inmueble, ya que actualmente se encuentra amueblado. Las fotografías originales se encuentran disponibles para quienes deseen recibir mayor información.
Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte!
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Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N 27.613 ).
CUCICBA 2906.
CSI 6416.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1252/m²intervallo USD 1147–1306/m² · per questa superficie USD 105.511–120.188
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 115.158.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7,1 % sicurezza della zona · -4,9 % età · -4,7 % bagni · -1 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 330 m (4 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 90, 95
98
Sicurezza1662 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Manzana 66 a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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