Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 2 Ambientes al Frente Excelente Ubicación Ideal para Reciclar
Ubicado sobre la calle Teniente General Perón al 1800, en un quinto piso al frente, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con un luminoso living comedor con vista al frente, dormitorio también al frente con amplio placar de pared a pared, baño completo y cocina independiente con ventilación natural y espacio para lavarropas.
El departamento se encuentra en estado original, conservando sus características de época, lo que brinda un gran potencial de modernización y revalorización.
Características principales:
2 ambientes.
5 piso al frente.
Dormitorio con amplio placar.
Cocina separada con ventilación natural.
Espacio para lavarropas.
Baño completo.
Muy buena luminosidad.
Estado original para actualizar.
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda.
Ubicación privilegiada, con cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios.
Consúltanos para coordinar una visita.
José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A
** -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. **
La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEPEEPSPP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.714/m²faixa USD 1.563–1.783/m² · para esta metragem USD 65.664–74.896
Em linha com os comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 72.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,6 % metragem · +1,3 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 270 m (3 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 90
100
Segurança2.251 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
70
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 270 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 270 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 50 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 90 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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