1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Ayacucho 200
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 54 anos (1972)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Fabiana Lescano
Impecable Departamento de 2 Ambientes al Frente con Balcón en Balvanera
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y de gran conectividad, sobre la calle Ayacucho al 200.
El departamento se encuentra en el primer piso al frente, en muy buen estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Superficie total: 43,15 m²
Superficie cubierta: 38,56 m²
Superficie de balcón: 4,59 m²
Disposición:
Al frente, con excelente luz natural.
Piso: 1° Piso.
Servicios del edificio:
Cuenta con encargado
Distribución y comodidades:
Living-comedor:
Cómodo y luminoso, con salida directa al balcón al frente.
Balcón:
Espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre.
Dormitorio:
Con buen espacio de guardado.
Cocina y baño:
Completos y en perfecto estado de funcionamiento.
Ubicación y conectividad:
Situado en una zona con inmejorable acceso a transporte público, comercios y universidades.
A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Callao.
Cercano a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Línea A y Línea B).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · -1,5 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 43 m² · 1 amb. · 1976USD 1.628/m²ajustado 1.601 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 2 amb. · 1966USD 1.498/m²ajustado 1.500 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 2 amb. · 1966USD 1.522/m²ajustado 1.527 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 2 amb. · 1966USD 1.526/m²ajustado 1.531 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 1.714/m²ajustado 1.626 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 42 m² · 2 amb. · 1982USD 1.548/m²ajustado 1.447 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 340 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 380 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 190 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 560 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 220 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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