Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Riobamba 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRéDITO
LISTO PARA ESCRITURAR
Información del departamento:
-8vo piso
-Disposición al frente-Orientación Este
-Muy luminoso
-Amplia vista abierta
-Edificio de 10 pisos
-4 departamentos por piso
Características principales:
-Living-comedor con salida al balcon
-Cocina semi integrada
-1 dormitorio con placard con salida al balcon
-Baño completo
-Balcón corrido al frente
Servicios y equipamiento:
-Gas natural
-Agua central
-Calefacción por losa radiante central
-Aire acondicionado
-Encargado
Ubicación estratégica
Ubicado sobre Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Balvanera, este departamento combina una excelente ubicación, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Emplazado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, subte, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Apto crédito hipotecario.
LISTO PARA ESCRITURAR
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPP73k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.808/m²faixa USD 1.473–1.959/m² · para esta metragem USD 67.758–90.115
-12% vs. comparáveisPede USD 72.900; os comparáveis ajustados implicam USD 83.149.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,3 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 120 m (1 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Segurança2.119 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza del Congreso a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
76
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 120 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 460 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 80 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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