Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Moreno 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
26 m²
Coberta
26 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Candela Maidana
LUMINOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL TOTALMENTE RECICLADO
Un refugio urbano te espera en el corazón vibrante de Balvanera, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de vida y potencial. Este departamento de 26 m² es como un lienzo en blanco listo para transformarse en tu espacio personal, un rincón íntimo que respira la energía de Buenos Aires.
Ubicado estratégicamente sobre la emblemática calle Moreno, este departamento en el segundo piso de un edificio sólido de 10 niveles representa la oportunidad perfecta para quien busca independencia y centralidad. Construido en 1969, conserva el encanto de una época mientras ofrece las comodidades contemporáneas que todo citadino anhela.
Su distribución inteligente despliega dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo, diseñados para maximizar cada centímetro. El estado excelente del inmueble garantiza que solo tendrás que imprimir tu sello personal, sin inversiones adicionales en reparaciones.
Un espacio compacto que no limita tus sueños, sino que los potencia. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes o inversores que valoran la ubicación sobre los metros.
A metros de la Avda Entre Rios
MEDIDAS
Comedor 3.586 X 3.338 M2
Dormitorio 3.304 X 2.041 M2
Cocina 1.880 X 1.667 M2
BAÑO 1.865 X 1.353 M2
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A)
NO DEJES DE VER EL. VIDEO
https://youtu.be/5_OeqPStEJQ?si=mQXzzp1FJxWDFIQT
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" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.783/m²faixa USD 1.678–1.889/m² · para esta metragem USD 43.634–49.110
+27% vs. comparáveisPede USD 58.900; os comparáveis ajustados implicam USD 46.369.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · -2,9 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 410 m (5 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 98
94
Segurança1.551 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
90
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 410 m
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 90 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 130 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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