Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Belgrano 2400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Guillermo Giunchetti
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 3 ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de 14 pisos sobre Avenida Belgrano, en la zona residencial y comercial de Balvanera. Con 52 m² de superficie construida, la propiedad presenta una excelente distribución que optimiza cada espacio disponible.
El inmueble ha sido completamente reciclado y se encuentra en estado impecable, listo para ocupar sin necesidad de reformas. Cuenta con cocina integrada al living de amplias dimensiones, lo que genera un ambiente luminoso y funcional. Las instalaciones de agua, gas y electricidad han sido renovadas recientemente, garantizando seguridad y confiabilidad en todas las conexiones. Los pisos de cerámica se encuentran en excelente estado de conservación.
Dispone de 2 habitaciones y 1 baño completo. La ubicación en piso alto proporciona luminosidad natural y tranquilidad, alejado del ruido de la avenida. La zona ofrece excelentes accesos a múltiples líneas de transporte público y se encuentra a corta distancia de las estaciones de subte de las líneas A y H, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.
Se trata de una propiedad apta para profesionales que buscan una vivienda funcional en una zona consolidada con servicios e infraestructura de calidad.
Contamos con la posibilidad de calificar a préstamo en solo 7 días. Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.713/m²faixa USD 1.397–1.885/m² · para esta metragem USD 72.644–98.044
-6% vs. comparáveisPede USD 83.500; os comparáveis ajustados implicam USD 89.070.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · +1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 330 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Segurança1.016 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 520 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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