Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 291 / 29
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Venezuela 2300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 125.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de tres ambientes muy luminoso ubicado en el barrio de Congreso, sobre la calle Venezuela al 2300, en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios culturales.
El departamento cuenta con dos dormitorios, uno con placard empotrado y otro sin placard, baño completo con ventana para ventilación y luz natural, y vista abierta en todos los ambientes. La cocina es separada y amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y posee lavadero independiente.
El edificio dispone de dos ascensores y el departamento cuenta con agua caliente por termotanque.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada en CABA.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVíA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 4954-6900.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.554/m²faixa USD 1.352–1.667/m² · para esta metragem USD 73.030–90.033
-13% vs. comparáveisPede USD 73.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.910.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 460 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
91
Segurança893 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 430 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 940 m
96
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 460 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 600 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 380 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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