Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Belgrano 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Guillermo Giunchetti
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 3 ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de 14 pisos sobre Avenida Belgrano, en la zona residencial y comercial de Balvanera. Con 52 m² de superficie construida, la propiedad presenta una excelente distribución que optimiza cada espacio disponible.
El inmueble ha sido completamente reciclado y se encuentra en estado impecable, listo para ocupar sin necesidad de reformas. Cuenta con cocina integrada al living de amplias dimensiones, lo que genera un ambiente luminoso y funcional. Las instalaciones de agua, gas y electricidad han sido renovadas recientemente, garantizando seguridad y confiabilidad en todas las conexiones. Los pisos de cerámica se encuentran en excelente estado de conservación.
Dispone de 2 habitaciones y 1 baño completo. La ubicación en piso alto proporciona luminosidad natural y tranquilidad, alejado del ruido de la avenida. La zona ofrece excelentes accesos a múltiples líneas de transporte público y se encuentra a corta distancia de las estaciones de subte de las líneas A y H, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.
Se trata de una propiedad apta para profesionales que buscan una vivienda funcional en una zona consolidada con servicios e infraestructura de calidad.
Contamos con la posibilidad de calificar a préstamo en solo 7 días. Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 713/m²диапазон USD 1 397–1 885/м² · для этой площади USD 72 644–98 044
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 83 500; скорректированные аналоги дают USD 89 070.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % возраст здания · +1 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 016 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 370 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 830 м
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 520 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 270 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 410 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.