Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Paso 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Juan Manuel Cabanillas
VENTA 2 AMBIENTES APTO CREDITO BALVANERA
Excelente Oportunidad para vivienda o Inversion.
Características generales
El departamento Se encuentra en un 1 piso contrafrente. Cuenta con un living comedor de muy buenas dimensiones . Posee una cocina funcional con calefón y La habitación cuenta con amplio espacio de guardado y ventilador de techo y Baño en suite completo con bañera. Posee pisos de parquet en la habitación y living El estado del departamento es muy bueno.
Sobre el edificio
Edificio sólido y tranquilo, de unos 56 años aprox, con 6 pisos . Cuenta con ascensor. Actualmente se encuentra alquilada, pero dicho contrato finalizará con la venta de la misma. No requiere reubicación.
Ubicación y conectividad
Se encuentra ubicado a dos cuadras de la Plaza Miserere, en plena zona comercial. Su cercanía a las avenidas Rivadavia y Pueyrredón le dan una excelente conectividad con la ciudad por medio de múltiples líneas de colectivo, las líneas A y H de subte y la estación ferroviaria de Once.
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- El valor de expensas puede variar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEESEPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.450/m²faixa USD 1.307–1.602/m² · para esta metragem USD 49.660–60.861
+7% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 55.109.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 210 m (3 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90, 95
100
Segurança2.288 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 210 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 270 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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