Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Paso 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Juan Manuel Cabanillas
VENTA 2 AMBIENTES APTO CREDITO BALVANERA
Excelente Oportunidad para vivienda o Inversion.
Características generales
El departamento Se encuentra en un 1 piso contrafrente. Cuenta con un living comedor de muy buenas dimensiones . Posee una cocina funcional con calefón y La habitación cuenta con amplio espacio de guardado y ventilador de techo y Baño en suite completo con bañera. Posee pisos de parquet en la habitación y living El estado del departamento es muy bueno.
Sobre el edificio
Edificio sólido y tranquilo, de unos 56 años aprox, con 6 pisos . Cuenta con ascensor. Actualmente se encuentra alquilada, pero dicho contrato finalizará con la venta de la misma. No requiere reubicación.
Ubicación y conectividad
Se encuentra ubicado a dos cuadras de la Plaza Miserere, en plena zona comercial. Su cercanía a las avenidas Rivadavia y Pueyrredón le dan una excelente conectividad con la ciudad por medio de múltiples líneas de colectivo, las líneas A y H de subte y la estación ferroviaria de Once.
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- El valor de expensas puede variar

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEESEPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1450/m²intervallo USD 1307–1602/m² · per questa superficie USD 49.660–60.861
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 55.109.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,7 % età · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 210 m (3 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90, 95
100
Sicurezza2288 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Miserere a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 270 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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