1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Av. Corrientes 1900
Ficha
- Metragem total
- 58 m²
- Coberta
- 58 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento Amueblado en Venta con Renta Contrato Vigente por 5 Años
Excelente oportunidad para inversores: departamento totalmente amueblado, actualmente alquilado bajo contrato vigente por 5 años, generando renta desde el primer día.
Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con ingreso asegurado durante el período contractual, sin necesidad de buscar inquilino ni afrontar períodos de vacancia.
Al finalizar los 5 años, el departamento queda disponible para el comprador y se entrega amueblado, permitiendo utilizarlo como vivienda propia o continuar explotándolo en alquiler.
Ideal para inversión, con renta inmediata y proyección de uso futuro.
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SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA M.7889
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,2 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 58 m² · 1 amb. · 2026USD 1.862/m²ajustado 1.862 · similaridade 97
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 57 m² · 1 amb. · 2026USD 2.387/m²ajustado 2.364 · similaridade 91
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 62 m² · 1 amb. · 2026USD 1.452/m²ajustado 1.475 · similaridade 90
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 57 m² · 1 amb. · 2025USD 2.491/m²ajustado 2.479 · similaridade 90
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 56 m² · 1 amb. · 2026USD 2.638/m²ajustado 2.604 · similaridade 90
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 57 m² · 1 amb. · 2026USD 2.468/m²ajustado 2.421 · similaridade 89
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno56 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 130 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 210 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 230 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 530 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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