Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Valentín Gómez 3006

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
106 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso 3 amb al frente, con Palier Privado, Parrilla y Terraza propia - Luz Natural todo el día, a metros de Av. Corrientes y Pueyrredón
Éste luminoso departamento de 3 amb al frente, con Palier Privado de acceso exclusivo, posee terraza propia con parrilla, luminosidad continua de NE a SO, vista abierta y despejada, en un 9° piso. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Pueyrredón.
Ambientes cómodos y funcionales
Cocina Independiente
Living comedor amplio y luminoso
Dormitorios con buena distribución Lavadero cubierto
Éste departamento combina exclusividad, luminosidad y ubicación estratégica, ofreciendo un espacio único para disfrutar tanto de la vida urbana como de la comodidad de contar con terraza y parrilla propia
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP123k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.603/m²faixa USD 1.466–2.387/m² · para esta metragem USD 155.374–253.040
-28% vs. comparáveisPede USD 123.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.940.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,4 % áreas verdes · -0,9 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 290 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Segurança3.215 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Miserere a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 290 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 290 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 570 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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