1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Valentín Gómez 3006
I dati
- Superficie totale
- 106 m²
- Coperta
- 75 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 1 anni (2025)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Luminoso 3 amb al frente, con Palier Privado, Parrilla y Terraza propia - Luz Natural todo el día, a metros de Av. Corrientes y Pueyrredón
Éste luminoso departamento de 3 amb al frente, con Palier Privado de acceso exclusivo, posee terraza propia con parrilla, luminosidad continua de NE a SO, vista abierta y despejada, en un 9° piso. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Pueyrredón.
Ambientes cómodos y funcionales
Cocina Independiente
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Éste departamento combina exclusividad, luminosidad y ubicación estratégica, ofreciendo un espacio único para disfrutar tanto de la vida urbana como de la comodidad de contar con terraza y parrilla propia
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,9 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +1,4 % verde · -0,9 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 370 m · 100 m² · 3 localiUSD 1290/m²corretto 1291 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 230 m · 106 m² · 3 locali · 1976USD 2028/m²corretto 2517 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 430 m · 105 m² · 3 locali · 2026USD 2514/m²corretto 2409 · somiglianza 76
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 98 m² · 4 localiUSD 1480/m²corretto 1466 · somiglianza 75
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 88 m² · 3 locali · 1970USD 1920/m²corretto 2387 · somiglianza 74
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 480 m · 102 m² · 3 locali · 2026USD 1713/m²corretto 1601 · somiglianza 73
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 290 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
- EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 480 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 470 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 660 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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