Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Combate De Los Pozos Al 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
28 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta, departamento Monoambiente en Balvanera
Venta de amplio monoambiente en Congreso.
Excelente ubicación, a 100 metros de Av. Independencia y a 100 metros de Av. Entre Ríos.
Monoambiente amplio, que permite establecer espacios diferenciados de dormitorio y comedor.
Si bien es lateral, por orientación recibe mucha luz y buena ventilación.
Baño completo, con ducha.
Cocina a gas, con horno.
Provisión de agua caliente central (costo incluido en expensas)
Aire acondicionado para refrigeración.
Recién pintado, listo para entrar a vivir o desarrollar actividad profesional (apto profesional)
Encargado sin viienda
Excelente zona comercial, gastronómica y con presencia de centros de salud. Cercanía a importantes puntos de interés cultural y turísticos.
Muy buena conectividad de transporte público y espacios verdes.
Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Corredor responsable: Cristina Junqueras (Matricula CUCICBA CPI N 9467)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP42k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.746/m²faixa USD 1.711–1.889/m² · para esta metragem USD 47.907–52.906
-14% vs. comparáveisPede USD 42.000; os comparáveis ajustados implicam USD 48.878.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,8 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 640 m (8 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Segurança1.103 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 610 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 640 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 760 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 730 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 390 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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