דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Combate De Los Pozos Al 700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
28 מ״ר
מקורה
28 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta, departamento Monoambiente en Balvanera
Venta de amplio monoambiente en Congreso.
Excelente ubicación, a 100 metros de Av. Independencia y a 100 metros de Av. Entre Ríos.
Monoambiente amplio, que permite establecer espacios diferenciados de dormitorio y comedor.
Si bien es lateral, por orientación recibe mucha luz y buena ventilación.
Baño completo, con ducha.
Cocina a gas, con horno.
Provisión de agua caliente central (costo incluido en expensas)
Aire acondicionado para refrigeración.
Recién pintado, listo para entrar a vivir o desarrollar actividad profesional (apto profesional)
Encargado sin viienda
Excelente zona comercial, gastronómica y con presencia de centros de salud. Cercanía a importantes puntos de interés cultural y turísticos.
Muy buena conectividad de transporte público y espacios verdes.
Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Corredor responsable: Cristina Junqueras (Matricula CUCICBA CPI N 9467)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP42k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,746/m²טווח USD 1,711–1,889/m² · לשטח הזה USD 47,907–52,906
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 42,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 48,878.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.8 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 640 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
ביטחון1,103 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 730 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
28
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 610 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 640 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 730 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 790 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.