Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Combate De Los Pozos Al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
28 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta, departamento Monoambiente en Balvanera
Venta de amplio monoambiente en Congreso.
Excelente ubicación, a 100 metros de Av. Independencia y a 100 metros de Av. Entre Ríos.
Monoambiente amplio, que permite establecer espacios diferenciados de dormitorio y comedor.
Si bien es lateral, por orientación recibe mucha luz y buena ventilación.
Baño completo, con ducha.
Cocina a gas, con horno.
Provisión de agua caliente central (costo incluido en expensas)
Aire acondicionado para refrigeración.
Recién pintado, listo para entrar a vivir o desarrollar actividad profesional (apto profesional)
Encargado sin viienda
Excelente zona comercial, gastronómica y con presencia de centros de salud. Cercanía a importantes puntos de interés cultural y turísticos.
Muy buena conectividad de transporte público y espacios verdes.
Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Corredor responsable: Cristina Junqueras (Matricula CUCICBA CPI N 9467)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP42 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 746/m²диапазон USD 1 711–1 889/м² · для этой площади USD 47 907–52 906
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 42 000; скорректированные аналоги дают USD 48 878.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +1,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 103 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 610 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 760 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 730 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 390 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.