Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

AV. Corrientes al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento - Met residences
Exclusiva unidad en Corrientes al 900! Ideal Airbnb / Alquiler Temporario / Oficina Profesional A metros del Obelisco
Ubicado en plena Av. Corrientes, en el tramo más solicitado del Microcentro y a metros exactos del Obelisco, se encuentra este departamento único, con una demanda imparable tanto para alquiler turístico como corporativo.
Actualmente, unidades similares en la torre se están alquilando USD 1.300 por semana, convirtiéndolo en una de las oportunidades de inversión más sólidas y rentables del mercado.
La torre más elegida por empresas y viajeros
En este edificio ya operan empresas como Despegar, estudios profesionales, consultoras, médicos, abogados, escribanos y compañías que alquilan temporarios para su personal por su ubicación estratégica y sus amenities premium.
Ubicación privilegiada Todo a pie
Rodeado de universidades, centros educativos y de salud:
Universidades cercanas: UADE, UBA Sociales, UBA Económicas, UP (sede Centro), UCA accesible, Universidad del Cine, escuelas de arte, diseño y tecnología.
Salud: IADT, Clínicas del Centro, Sanatorio Anchorena, Hospital Británico (Microcentro), laboratorios y consultorios.
Transporte: Subtes A, B, C y D a metros. Todas las líneas de colectivo. Acceso inmediato a todos los corredores comerciales.
Edificio premium con amenities de categoría
? Seguridad 24 hs
? Gimnasio totalmente equipado
? Laundry
? Quincho y parrilla
? Solarium con vistas abiertas
? Varias salas de coworking ambientadas y modernas
? Espacio de trabajo de más de 200 m2, ideal para empresas, profesionales y equipos corporativos
? Vistas panorámicas a la Ciudad (según piso)
Ideal para:
* Airbnb y alquiler temporario de alta rentabilidad
* Inversores que buscan renta inmediata
* Oficinas comerciales
* Estudios profesionales: abogados, médicos, psicólogos, escribanos, contadores
* Consultoras y empresas que trabajan en formato híbrido
* Vivienda práctica en el corazón de la ciudad
Una unidad única por precio, ubicación y amenities, en una torre con ocupación permanente y alta demanda corporativa y turística. Un activo que se alquila solo.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.094/m²faixa USD 2.066–2.594/m² · para esta metragem USD 92.958–116.747
-5% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 94.246.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,6 % idade · -1,6 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno56 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 210 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Segurança1.741 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 700 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 2 km
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 210 m
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 450 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 220 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 270 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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