Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

AV. Corrientes al 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento - Met residences
Exclusiva unidad en Corrientes al 900! Ideal Airbnb / Alquiler Temporario / Oficina Profesional A metros del Obelisco
Ubicado en plena Av. Corrientes, en el tramo más solicitado del Microcentro y a metros exactos del Obelisco, se encuentra este departamento único, con una demanda imparable tanto para alquiler turístico como corporativo.
Actualmente, unidades similares en la torre se están alquilando USD 1.300 por semana, convirtiéndolo en una de las oportunidades de inversión más sólidas y rentables del mercado.
La torre más elegida por empresas y viajeros
En este edificio ya operan empresas como Despegar, estudios profesionales, consultoras, médicos, abogados, escribanos y compañías que alquilan temporarios para su personal por su ubicación estratégica y sus amenities premium.
Ubicación privilegiada Todo a pie
Rodeado de universidades, centros educativos y de salud:
Universidades cercanas: UADE, UBA Sociales, UBA Económicas, UP (sede Centro), UCA accesible, Universidad del Cine, escuelas de arte, diseño y tecnología.
Salud: IADT, Clínicas del Centro, Sanatorio Anchorena, Hospital Británico (Microcentro), laboratorios y consultorios.
Transporte: Subtes A, B, C y D a metros. Todas las líneas de colectivo. Acceso inmediato a todos los corredores comerciales.
Edificio premium con amenities de categoría
? Seguridad 24 hs
? Gimnasio totalmente equipado
? Laundry
? Quincho y parrilla
? Solarium con vistas abiertas
? Varias salas de coworking ambientadas y modernas
? Espacio de trabajo de más de 200 m2, ideal para empresas, profesionales y equipos corporativos
? Vistas panorámicas a la Ciudad (según piso)
Ideal para:
* Airbnb y alquiler temporario de alta rentabilidad
* Inversores que buscan renta inmediata
* Oficinas comerciales
* Estudios profesionales: abogados, médicos, psicólogos, escribanos, contadores
* Consultoras y empresas que trabajan en formato híbrido
* Vivienda práctica en el corazón de la ciudad
Una unidad única por precio, ubicación y amenities, en una torre con ocupación permanente y alta demanda corporativa y turística. Un activo que se alquila solo.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 094/m²диапазон USD 2 066–2 594/м² · для этой площади USD 92 958–116 747
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 94 246.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % возраст здания · -1,6 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 741 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 700 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 2 км
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 210 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 450 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 220 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 270 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 120 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.