דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

AV. Corrientes al 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
45 מ״ר
מקורה
39 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento - Met residences
Exclusiva unidad en Corrientes al 900! Ideal Airbnb / Alquiler Temporario / Oficina Profesional A metros del Obelisco
Ubicado en plena Av. Corrientes, en el tramo más solicitado del Microcentro y a metros exactos del Obelisco, se encuentra este departamento único, con una demanda imparable tanto para alquiler turístico como corporativo.
Actualmente, unidades similares en la torre se están alquilando USD 1.300 por semana, convirtiéndolo en una de las oportunidades de inversión más sólidas y rentables del mercado.
La torre más elegida por empresas y viajeros
En este edificio ya operan empresas como Despegar, estudios profesionales, consultoras, médicos, abogados, escribanos y compañías que alquilan temporarios para su personal por su ubicación estratégica y sus amenities premium.
Ubicación privilegiada Todo a pie
Rodeado de universidades, centros educativos y de salud:
Universidades cercanas: UADE, UBA Sociales, UBA Económicas, UP (sede Centro), UCA accesible, Universidad del Cine, escuelas de arte, diseño y tecnología.
Salud: IADT, Clínicas del Centro, Sanatorio Anchorena, Hospital Británico (Microcentro), laboratorios y consultorios.
Transporte: Subtes A, B, C y D a metros. Todas las líneas de colectivo. Acceso inmediato a todos los corredores comerciales.
Edificio premium con amenities de categoría
? Seguridad 24 hs
? Gimnasio totalmente equipado
? Laundry
? Quincho y parrilla
? Solarium con vistas abiertas
? Varias salas de coworking ambientadas y modernas
? Espacio de trabajo de más de 200 m2, ideal para empresas, profesionales y equipos corporativos
? Vistas panorámicas a la Ciudad (según piso)
Ideal para:
* Airbnb y alquiler temporario de alta rentabilidad
* Inversores que buscan renta inmediata
* Oficinas comerciales
* Estudios profesionales: abogados, médicos, psicólogos, escribanos, contadores
* Consultoras y empresas que trabajan en formato híbrido
* Vivienda práctica en el corazón de la ciudad
Una unidad única por precio, ubicación y amenities, en una torre con ocupación permanente y alta demanda corporativa y turística. Un activo que se alquila solo.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,094/m²טווח USD 2,066–2,594/m² · לשטח הזה USD 92,958–116,747
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 90,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 94,246.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎-1.6 % שטח · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה56 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Callao - Maestro Alfredo Bravo במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
ביטחון1,741 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 700 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 2 ק״מ
63
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 210 מ׳
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 450 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de Seguridadאוניברסיטה · 270 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 120 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.