Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Jean Jaures Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
148 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Jean Jaures 969 | Exclusivo emprendimiento de categoría en Balvanera
Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre jean Jaures 969, entre Av. Córdoba y San Luis, este exclusivo edificio combina diseño contemporáneo, confort y excelente conectividad. A pocos metros del Abasto Shopping, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y a las líneas A y B de subte, ofrece una ubicación ideal para vivir o invertir.
El edificio cuenta con 8 exclusivos departamentos de 4 ambientes, uno por piso, desarrollados con materiales de primera calidad y espacios diseñados para brindar comodidad en cada ambiente. Las unidades poseen aproximadamente 142 m2 totales, con amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad.
Características destacadas:
Piso radiante.
Agua caliente central.
Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
Pisos de porcelanato.
Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Mesadas de mármol.
Anafe y horno eléctricos.
Griferías FV o similar.
Sanitarios Ferrum o similar.
Interiores de placard terminados.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Amenities y espacios comunes:
SUM con cocina.
Terraza con parrilla.
Espacios guardacoches.
Sector para bicicletas.
Una propuesta ideal para quienes valoran el confort, la calidad y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
Consultanos para conocer las unidades disponibles, formas de pago y financiación.
(Con opción cochera )
ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2029

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH423k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.912/m²faixa USD 2.868–3.065/m² · para esta metragem USD 424.498–453.640
Em linha com os comparáveisPede USD 423.000; os comparáveis ajustados implicam USD 431.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % idade · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 340 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
97
Segurança1.450 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 340 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 580 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 50 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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