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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Pozo En Balvanera

Jean Jaures Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
148 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Jean Jaures 969 | Exclusivo emprendimiento de categoría en Balvanera
Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre jean Jaures 969, entre Av. Córdoba y San Luis, este exclusivo edificio combina diseño contemporáneo, confort y excelente conectividad. A pocos metros del Abasto Shopping, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y a las líneas A y B de subte, ofrece una ubicación ideal para vivir o invertir.
El edificio cuenta con 8 exclusivos departamentos de 4 ambientes, uno por piso, desarrollados con materiales de primera calidad y espacios diseñados para brindar comodidad en cada ambiente. Las unidades poseen aproximadamente 142 m2 totales, con amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad.
Características destacadas:
Piso radiante.
Agua caliente central.
Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
Pisos de porcelanato.
Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Mesadas de mármol.
Anafe y horno eléctricos.
Griferías FV o similar.
Sanitarios Ferrum o similar.
Interiores de placard terminados.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Amenities y espacios comunes:
SUM con cocina.
Terraza con parrilla.
Espacios guardacoches.
Sector para bicicletas.
Una propuesta ideal para quienes valoran el confort, la calidad y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
Consultanos para conocer las unidades disponibles, formas de pago y financiación.
(Con opción cochera )
ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2029

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.912/m²rango USD 2.868–3.065/m² · para esta superficie USD 424.498–453.640
En línea con los comparablesPide USD 423.000; los comparables ajustados implican USD 431.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 340 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
97
Seguridad1.450 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 240 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 580 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 50 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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