1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Viamonte 2632
Ficha
- Metragem total
- 160 m²
- Coberta
- 139 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ambientes:
-Living comedor con balcón corrido.
-3 dormitorios.
-3 baños completos.
-Cocina independiente.
-Habitación de servicio con baño.
-Lavadero.
-Cochera techada.
-Toillte.
Ubicación:
-A 100 mts de Av. Pueyrredón.
-A 200 mts de Av. Córdoba.
-A 300 mts de Av. Corrientes.
-Cercanías de las líneas B, D y H del Subterráneo.
-Plazas, comercios y shopping en cercanía.
Superficies:
-Cubierta: 138,59 m2.
-Semicubierta: 5,67 m2.
-Descubierta: 16 m2.
-Total: 160,26 m2.
-PRECIO: USD 434.900
NOTA LEGAL:
Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM- OD
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · -1,3 % áreas verdes · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 160 m² · 4 amb. · 2026USD 3.563/m²ajustado 4.051 · similaridade 87
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 150 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 3.467/m²ajustado 3.346 · similaridade 87
Apartamento em BalvaneraBalvanera · 140 m · 165 m² · 2026 · garagemUSD 2.727/m²ajustado 2.848 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 160 m² · 4 amb. · 2026USD 750/m²ajustado 821 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 138 m² · 4 amb. · 2026USD 3.115/m²ajustado 3.596 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 159 m² · 4 amb. · 2026USD 2.314/m²ajustado 2.662 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 410 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 270 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 250 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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