Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Moreno 2400 - 2700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

HERMOSO DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN TORRE AL FRENTE CON BALCON. ORINETACION NORTE HIPER LUMINOSO. TODO LUZ Y SOL. SE INGRESA POR UN PASILLO AL GRAN LIVING COMEDOR CON LA INCLUCION DEL BALCON CON CERRAMIENTO DE ALUMINIO SE AMPLIA AUN MAS. POR EL HALL DE DISTRIBUCION CON ENCONTRAMOS CON LA COCINA COMODA CON GRAN VENTANA AL FRENTE Y MESADA DE GRANITO EN L CON BAJO Y SOBRE MESADA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. TAMBIEN TENEMOS EL BAÑO COMPLETO CON VANITORY Y EL DORMITORIO CON GRAN PLACAR EN PARED, TAMBIEN CON VENTANA AL FRENTE, ES MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO. EL EDIFICIO ESTA MUY BIEN MANTENIDO Y CUENTA CON SEGURIDAD 24HS CON TOTEM DE VIGILANCIA. CONSTA DE 3 ASCENSORES Y DOS TERRAZAS. EXPENSAS BAJAS CON AGUA INCLUIDA. CONEXCION DE TRANSPORTE CON EL TREN SARMIENTO Y CON LINEA A Y H DE SUBTE ADEMAS DE GRAN VARIEDAD DE COLECTIVOS. """"""""""""""""""""""""""""""""""SOLICITE VISITA""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPSPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.617/m²faixa USD 1.451–1.720/m² · para esta metragem USD 60.954–72.232
+16% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.906.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 290 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 95, 98, 101
100
Segurança1.311 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 290 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 420 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 280 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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