Hermoso 2 Amb C/balcon Al Fte. — foto 1 de 51 / 5 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Hermoso 2 Amb C/balcon Al Fte.

Moreno 2400 - 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

HERMOSO DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN TORRE AL FRENTE CON BALCON. ORINETACION NORTE HIPER LUMINOSO. TODO LUZ Y SOL. SE INGRESA POR UN PASILLO AL GRAN LIVING COMEDOR CON LA INCLUCION DEL BALCON CON CERRAMIENTO DE ALUMINIO SE AMPLIA AUN MAS. POR EL HALL DE DISTRIBUCION CON ENCONTRAMOS CON LA COCINA COMODA CON GRAN VENTANA AL FRENTE Y MESADA DE GRANITO EN L CON BAJO Y SOBRE MESADA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. TAMBIEN TENEMOS EL BAÑO COMPLETO CON VANITORY Y EL DORMITORIO CON GRAN PLACAR EN PARED, TAMBIEN CON VENTANA AL FRENTE, ES MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO. EL EDIFICIO ESTA MUY BIEN MANTENIDO Y CUENTA CON SEGURIDAD 24HS CON TOTEM DE VIGILANCIA. CONSTA DE 3 ASCENSORES Y DOS TERRAZAS. EXPENSAS BAJAS CON AGUA INCLUIDA. CONEXCION DE TRANSPORTE CON EL TREN SARMIENTO Y CON LINEA A Y H DE SUBTE ADEMAS DE GRAN VARIEDAD DE COLECTIVOS. """"""""""""""""""""""""""""""""""SOLICITE VISITA""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPSPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.617/m²rango USD 1.451–1.720/m² · para esta superficie USD 60.954–72.232
+16 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 67.906.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 290 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 95, 98, 101
100
Seguridad1.311 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 420 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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