1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Jujuy 300
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 49 anos (1977)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento de 2 ambientes con balcón. Gran oportunidad para inversores.
Muy luminoso, en piso 10 al frente con amplia vista a pulmón verde (Plaza Manzana 66).
Excelente ubicación en Av. Jujuy y Av. Belgrano. Barrio de Balvanera.
Se vende con Renta, contrato por 2 años con el propietario actual.
Ideal para inversor con inquilino resuelto desde el primer día.
Ambientes amplios con muy buena distribución.
Pisos de parquet.
Balcón al frente.
Cocina refaccionada. Caños nuevos.
Baño completo con bañera.
Instalación eléctrica renovada en 2019.
Ubicación estratégica en zona comercial y residencial.
Gran conectividad con medios de transporte.
Subte A y H.
Características:
- Ambientes con pisos de parquet
- Cocina a gas
- Baño completo
- Balcón al frente
- Placares
- Ascensor
Medidas totales según escritura. Sup cubierta y semicubierta calculadas en forma aproximada.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % segurança do entorno · -1,8 % idade · -0,9 % metragem · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 43 m² · 2 amb. · 1970USD 1.253/m²ajustado 1.277 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 40 m² · 2 amb. · 1981USD 1.488/m²ajustado 1.416 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 amb. · 1981USD 1.566/m²ajustado 1.511 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 42 m² · 2 amb. · 1984USD 1.976/m²ajustado 1.829 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 1.881/m²ajustado 1.835 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 45 m² · 2 amb. · 1981USD 1.422/m²ajustado 1.391 · similaridade 88
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 220 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 410 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 80 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 120 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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